
o firmie \| oferta \| obiekty zrealizowane \| kontakt \| bank - finansowanie

OSIEDLE RADOSNE

Budynki:

Usytuowanie osiedla

Osiedle zlokalizowano w zachodniej, zielonej części Gliwic przy ul. Żabińskiego, na doskonale nasłonecznionym i przewietrzanym terenie w bezpośredniej bliskości nowo- wybudowanego w systemie TBS-u osiedla mieszkaniowego. Teren osiedla jest odsunięty od uciążliwej komunikacji miejskiej, będąc jednocześnie dobrze skomunikowanym z centrum miasta siecią drogową, a także komunikacją autobusową. W pobliżu osiedla znajdują się obiekty handlowe, szkoła, a także budowane będzie nowe przedszkole.

Budynki

Osiedle składa się z ogółem 13 budynków (9 typu "A" oraz 2 typu "B" i 2 typu "C"). o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej każdy. Elewacje budynków charakteryzują się przestrzenną strukturą wysuniętych z płaszczyzn elewacji loggio-tarasów, wspartych na lekkich stalowych słupach. Piąta kondygnacja została znacząco cofnięta. Tak ukształtowane elewacje budynków, poza zaletami funkcjonalnymi, dodają im lekkości, plastyczności oraz minimalizują optycznie wysokość budynków, co wpływa na wrażenie kameralności i prawidłowej skali zabudowy osiedla.

Na każdej kondygnacji budynków A i B zlokalizowano 4 mieszkania. W budynkach typu C na parterze zlokalizowano 6 lokali użytkowych a na kondygnacji 2-5 usytuowano 39 lokali mieszkalnych. Na Osiedlu Radosne łącznie będzie 12 lokali użytkowych i 298 mieszkalnych.

Każdy budynek wyposażono w windę osobową obsługującą wszystkie kondygnacje z garażem, dostępną z przestronnych, dobrze naświetlonych halli. Na parterze, przy wiatrołapie zlokalizowano pomieszczenie na wózki dziecięce. W każdym budynku w kondygnacji podziemnej, częściowo zagłębionej w terenie, zlokalizowano zamknięty garaż podziemny dla samochodów i rowerów. Dojazd do każdego garażu zapewniony jest za pomocą pochylni z sygnalizacją świetlną i zdalnie otwieraną bramą.

Mieszkania

Zaprojektowano mieszkania o szerokiej strukturze funkcjonalnej i powierzchniowej, od jednopokojowych do trzypokojowych i o metrażach od 35,54 m2 do 77,23 m2.

Wszystkie mieszkania mają możliwość łączenia kuchni z pokojami dziennymi, niektóre, o mniejszych metrażach posiadają aneksy kuchenne w pokojach dziennych. Każde mieszkanie posiada obszerny loggio-taras na rzucie kwadratu o wymiarach 3,6 m x 3,6 m, na którym można swobodnie ustawić stół cztero-osobowy z krzesłami. Mieszkania na ostatnich kondygnacjach posiadają oprócz tarasów szerokie galerie biegnące wzdłuż elewacji budynków, łączące poszczególne pomieszczenia mieszkań. Istnieje możliwość łączenia mieszkań w obrębie kondygnacji jak i układzie pionowym. Wymaga to oddzielnych uzgodnień.

Ruch pieszy, rowerowy i kołowy osiedla, miejsca parkingowe

Układ komunikacji kołowej osiedla będzie układem dróg wewnętrznych głównie o charakterze ciągów pieszo-jezdnych. Przewidziano także wyłącznie ciągi piesze z placykami wypoczynkowymi, ciągi pieszo-rowerowe, plac zabaw dla dzieci, tereny zielone ogólnodostępne.

Na poziomie terenu zaprojektowano łącznie 123 miejsca parkingowe, w tym 17 dla samochodów osób niepełnosprawnych, min. po jednym takim miejscu parkingowym w rejonie każdego budynku. W garażach podziemnych przewidziano łącznie 229 miejsc parkingowych. W sumie na osiedlu przewidziano 352 miejsca parkingowe (na poziomie terenu i w garażach).

Miejsca rekreacji i odpoczynku

Na głównym ciągu pieszo-rowerowym zlokalizowano 4 placyki integrujące mieszkańców osiedla, w tym samym miejscu zostaną zlokalizowane 3 place zabaw dla dzieci w/w placyki zostaną wyposażone w ławki oraz w sprzęty ułatwiające zabawy dzieciom i inne elementy małej architektury. Poza tym wzdłuż ciągów pieszych lokalizowano zespoły ławek. Poza wydzielonymi, utwardzonymi przestrzeniami rekreacji (w/w placyki i ciągi spacerowe i rowerowe) całość terenów zielonych osiedla jest dostępna dla potrzeb cichej rekreacji i wypoczynku. Jedynie ogródki przydomowe wydzielone niskimi ogrodzeniami na skarpach wokół budynków, przypisane są wyłącznie dla mieszkańców parterowych mieszkań.

Infrastruktura osiedla

Osiedle wyposażone będzie poza podstawową infrastrukturą techniczną w sieć teletechniczną i internetową. Przy głównym ciągu pieszo-rowerowym zlokalizowano placyki gospodarcze z boksami na pojemniki na odpady.

Standard wykonania

W standardzie wykonania osiedla , budynków i mieszkań przewiduje się :

Konstrukcja obiektu ( fundamenty - skrzynie żelbetowe, ściany konstrukcyjne nadziemne - bloczki silikatowe 25 cm, dach - technologia odwróconego dachu).
Pokrycie dachu wraz z orynnowaniem, izolacja cieplna, przeciwwilgociowa dachu według projektu.
Elewacje zewnętrzne budynku wraz z ociepleniem ( na gotowo):
- cokoły , ściany oporowe wjazdu do garaży, płytki gres,
- ściany kondygnacji 1-4 tynk systemowy mineralny gładki,
- okładzina drewniana na stelażu stalowym,
Stolarka okienna oraz drzwi balkonowe z PCV. kolor biały; pięciokomorowe, nawiew powietrza higrosterowalny.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
ścianki działowe murowane grubości 8-12 cm według ustaleń z kupującym w wymiarze nie przekraczającym ilości z projektu oraz tynki wewnętrzne mechaniczne.
Dźwig osobowy firmy THYSSEN KRUPP 8 osób udźwig 630 kg, cichobieżny, od garażu podziemnego do 5 kondygnacji.
Instalacje wewnętrzne budynków :
- woda zimna ,
- centralna woda użytkowa -ciepła,
- kanalizacja sanitarna,
- kanalizacja deszczowa ,
- instalacja C.O. wraz z grzejnikami i indywidualnym podzielnikiem kosztów typu "logoterm",
- w każdym budynku przewiduje się wymiennikownie ciepła zasilane z dalekiego źródła ciepła ( PEC),
- instalacja elektryczna ( bez punktów świetlnych),
- instalacja odgromowa budynków,
- instalacja telekomunikacyjna ( telefon TP.SA. + Internet),
- instalacja domofonowa,
- instalacja kablowa,
- wentylacja mechaniczna wywiewna system AERECO.
Klatki schodowe: garaże podziemne, rowerownia, części wspólne wykonanie na gotowo.
Mała architektura, architektura zieleni na gotowo po zakończeniu Całości inwestycji.
Osiedle oświetlone, ogrodzone, monitorowane- wykonanie po zakończeniu inwestycji.

UWAGA!

Ceny i sposób finansowania - do uzgodnienia

UWAGA!
Szczegółowe informacje o cenach , sposobach finansowania, kredytowaniu jak również załączniki z harmonogramem rzeczowo-finansowym w siedzibie firmy "MIŁY DOM" . ZAPRASZAMY !!!